Superbe villa d'architecte avec vue panoramique proche Mougins et bord de mer
[EXCLUSIVITÉ] Nichée sur les hauteurs d'Auribeau-sur-Siagne, à seulement 15 minutes de Mougins et du bord de mer, cette superbe villa offre une vue panoramique sur le vieux village et les collines avoisinantes du Tanneron, sans le moindre vis-à-vis.
Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de prestations soignées.
On y retrouve un vaste espace de vie parfaitement agencé avec cuisine, arrière-cuisine, desservant salle à manger d'hiver et d'été, un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un salon de lecture cocooning avec cheminée et sauna !
L'espace nuit en rez-de-jardin se compose d'une une belle suite parentale avec bain/douche et grand dressing ainsi que de 2 chambres avec grands placards et une double salle de douche.
Au niveau de l'entrée, un bureau adjacent à une salle de douche peut faire office de quatrième chambre.
La villa dispose également d'un appartement indépendant de 42m² avec séjour, cuisine et 2 chambres dont une pour enfants et 2 salles d'eau.
Une superbe cave à vins réfrigérée avec espace de dégustation et un double garage fermé complètent la propriété.
Une visite s'impose !
[Découvrez en vidéo cette propriété sur notre site web]
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 244 m²
- Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Construit en 1976
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Stores
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Spa
- Cheminée
- Jacuzzi
- Vide sanitaire
- Fibre optique
- Sauna
Pièces
- 1 Terrain 1392 m²
- 1 Double réception
- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 5 Chambres
- 1 Bureau
- 4 Salles de douche
- 1 Appartement 42 m²
- 1 Cave
- 1 Garage 40 m²
Proximités
- Autoroute
- Golf
- Supermarché 5 minutes
- Commerces 5 minutes
- Mer 20 minutes
- Bus 5 minutes
- Aéroport 30 minutes
- Hôpital/clinique 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 600 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1957€ ~ 2647€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours